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Helles, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Bad Nauheim – Nieder-Mörlen
61231 Bad Nauheim (Nieder-Mörlen) – HessenZum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Bad Nauheim, Ortsteil Nieder-Mörlen.
Die Highlights auf einen Blick:
• 234 m² Wohnfläche (gemäß DIN 277) / 267 m² Gebäudefläche (Nettogrundfläche gemäß DIN 277)
• 594 m² großes Grundstück mit schön angelegtem Garten und 2 Terrassen
• 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Balkon (OG)
• Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss (mit eigenen Bädern)
• Wohnbereich im Keller mit separatem Eingang
• Stellplatz für ein Auto
• Zwei Gartenhütten
• Baujahr 1967 (Massivbau)
• Kernsanierung und umfangreiche Umgestaltung 1999/2006
• Klimafreundliche Pelletheizung
Das helle und großzügig geschnittene Haus bietet viel Platz für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Der Wohnbereich im Keller mit separatem Eingang eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten mit zwei separat nutzbaren Terrassen lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-496422
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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890.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.309 €
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Gesamtkosten
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ca. 954.308 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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44 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Hervorragende Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bad Nauheim-Nieder-Mörlen.
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den naheliegenden Kurpark und die Stadtmitte von Bad Nauheim in wenigen Minuten.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Grundrisse mit Flächenangaben
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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