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*provisionsfrei* Sanierungsobjekt mit viel Potenzial: Einfamilienhaus, ruhige Lage in Schiffweiler

Paulstraße 17, 66578 Schiffweiler – Saarland
84.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

In ruhiger Wohnlage von Schiffweiler bietet sich die Chance auf ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, das noch auf seine Gestaltung wartet: sanierungs- und renovierungsbedürftig, mit einem Grundriss, der schon heute viele Wege offenlässt.

Mit bis zu 3 möglichen Schlafzimmern und 2 Bädern ist das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf – ob als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer, oder als eigenes Homeoffice für konzentriertes Arbeiten von zuhause.

Für Handwerker und alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten, bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Umsetzung – vom offenen Wohn-Koch-Bereich bis zur eigenen Raumaufteilung nach persönlichem Geschmack.

Auch für Investoren ist das Objekt interessant: ein 400 m² großes Grundstück in ruhiger Lage, kombiniert mit Entwicklungspotenzial, machen das Haus zu einer soliden Position im Portfolio.

Der Garten lädt zum Verweilen ein, die eigene Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge – Carport und / oder Garage(n) lassen sich ergänzen.

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Objekt-Nr
OM-496415
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.187 €
Gesamtkosten
ca. 91.186 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 84.000 €
Grunderwerbsteuer 5.460 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,36%)
Grundbucheintrag 588 € (0,70%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 383€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnfläche ca. 110 m², Grundstück ca. 400 m²
- Erdgeschoss und Dachgeschoss, bis zu 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Garten, eigene Einfahrt, Platz für Garage/Carport
- Ruhige Wohnlage in Schiffweiler
- Zustand: sanierungs-/renovierungsbedürf­tig

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Schiffweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort und im nahen Umkreis vorhanden. Die Anbindung an Autobahnen ist perfekt gelöst und die Zentren von Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken sind mit kurzen Fahrzeiten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
500m
Natur
150m
Einkaufen
200m
Gesundheit
150m
Sport
700m
Gastronomie
200m
Kultur
3.8km
Nachtleben
250m
ÖPNV
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
317,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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