Luxuriös Wohnen auf 200qm Penthouse Wohnung Halle Werkstatt Produktion Gewerbe

Die Gewerbeeinheit:

Werkstatt / Halle mit Hebebühnen, ideal für KFZ-Werkstatt aber auch für Produktion geeignet. Vielseitig einsetzbar.

Die 295m² große Werkstatt ist ein Traum für jeden Betrieb und perfekt für reibungslose Arbeitsabläufe optimiert. Professionelle Hebe-Infrastruktur: Insgesamt 4 Hebebühnen sind installiert. Eine davon verfügt über eine Übergröße, sodass selbst lange Transporter (wie ein langer Mercedes-Benz Sprinter maxi) problemlos Platz finden.

Schwerlast-Logistik:
Zwei robuste Deckenkräne mit 2 Führungsschienen (Traglast: 1 Laufkatze mit 1 Tonne und der 2 Kran mit 2 Tonnen) sind vollständig integriert.

Optimale Raumhöhe:
Die großzügige Deckenhöhe von 5 Metern bietet maximale Flexibilität.
Das elektrisch Rolltor hat eine Höhe von 4,10 Meter und ist 4,0 Meter breit.

Mitarbeiter-Komfort:­

Direkt in der Werkstatt befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Mitarbeiter-WC mit Dusche.

Die Büroflächen:

Ebene 1 (Werkstattebene):
Ein helles, 35 m² großes Hauptbüro für Kundenempfang und Verwaltung.

Ebene 2 (Zwischenetage):
Ein weiteres, ca. 17 m² großes Büro – ideal als Chefzimmer oder Besprechungsraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine hochwertige Küche sowie ein separates WC mit Walk-In Dusche.

Penthousewohnung:
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Das Herzstück:
Ein atemberaubendes, 75 m² großes, offenes Wohnzimmer mit einer kompletten Fensterfront (inkl. Jalousien) und integriertem indirekten Licht. Ein offener Kamin ist bereits vorgesehen. Ausgestattet mit hochwertigem Echtholz-Parkett. Bei Bedarf kann hier problemlos eine Wand für ein zusätzliches Büro eingezogen werden.

Die Schlafbereiche mit edlem Parkett: Insgesamt gibt es 3 große Schlafzimmer.
Das großzügige Süd-Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank und Terrassentür mit Blick auf die Schwäbische Alb) sowie das zweite Schlafzimmer (flexibel als Büro nutzbar) sind mit feinstem Echtholz-Parkett ausgestattet.

Exklusiver XL-Fliesen-Look im gesamten Rest der Wohnung:
Alle anderen Bereiche des Penthouses – das dritte Schlafzimmer (z. B. Gäste-/Zimmer mit integriertem En-Suite-Bad), die hochwertige Küche sowie alle Badezimmer – bestechen durch hochwertige, moderne XL-Fliesen.

Die Luxusküche:
Premium-Einbauküche mit großer Kücheninsel, modernsten High-End-Geräten der Schweizer Luxusmarke V-ZUG und Direktzugang zur Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner grenzt direkt an.

Die Wellness-Oase (20 m² Hauptbadezimmer):
Mit integrierter Sauna und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Ausgestattet mit einer begehbaren Wasserfall-Dusche (Grohe-Armaturen), einer halb freistehenden 1,80m-Whirlpool-Badewanne, Villeroy & Boch Keramik (WC/Bidet) und zusätzlicher Handtuchhalterheizung.

Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Die XXL-Dachterrasse (120 m²):
Sensationelle Außenfläche zum Sonnenbaden und Entspannen – inklusive eines herrlichen, unverbaubaren Blicks auf die Schwäbische Alb und ins Grüne.