Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Ortsrandlage in Königsbach-Stein

Auf einem 536 qm großen Grundstück in bevorzugter Ortsrandlage von Königsbach-Stein befindet sich das gepflegte Zweifamilienhaus, das zum Verkauf steht. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein charmantes Gartenhäuschen, sowie eine separate Doppelgarage. Das Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Straße und verspricht Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichenTag.

Königsbach­-Stein liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet von Karlsruhe, Pforzheim, Bretten und Bruchsal. Karlsruhe liegt ca. 20 km und Pforzheim ca. 10 km entfernt. Die beiden Autobahnanschlüsse " Pforzheim West" und "Pforzheim Ost" befinden sich in ca. 9 bzw. 10 km Entfernung.

Das Haus mit Satteldach wurde in Massivbauweise 1963/64 erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenfassade wurde 2013 wärmeisoliert, sämtliche Fenster wurden 2001 getauscht und mit Isolierdoppelverglasung ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich 4 Räume und eine Waschküche mit Heizungsanlage, die 1987 bei einer ersten Modernisierungsmaßnahme auf Gas umgestellt wurde, der Brenner wurde 2002 erneuert. Des Weiteren befinden sich in der Waschküche 2 separate Anschlüsse für Waschmaschinen, über eine Treppe gelangt man in den Garten.

Über den Flur des Hauses führt eine Treppe in die Kellerräume und eine weitere Treppe hinauf zur oberen Etage. Beide Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und weisen ca. 75 qm Wohnfläche aus.

Auf jeder Etage befindet sich eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, als auch ein separates WC mit Tageslicht.

Im Erdgeschoss wurden die drei Parkettböden neu versiegelt, 2007 wurde das Badezimmer mit Wanne und Dusche modernisiert, des Weiteren auch die Küche, so dass sich diese Etage in bezugsfertigem Zustand befindet.

In der oberen Etage wurden die Parkettböden nicht neu versiegelt und weisen leichte Gebrauchsspuren auf. Das kleinere Zimmer ist mit Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, als auch das WC erstrahlen mit Kacheln im Vintage-Look der 60iger Jahre, ebenso die Küche.

DAs Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller