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Provisionsfrei- Ihre private Wellness-Oase am Tor zum Spreewald

15757 Teurow – Brandenburg
379.000 €
5
Zimmer
124,75 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wohnen mit besonderem Anspruch – Ihr persönlicher Rückzugsort

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr als klassischen Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche massiv gebaute Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit einer privaten Wellness- und Freizeitoase – drinnen wie draußen.

Auf ca. 124,75 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Ebenen. Das ca. 381 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit der Familie.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch weiterentwickelt. Hier können Sie ankommen und Ihr Zuhause von Anfang an genießen.

Großzügiges Wohnen mit direktem Gartenbezug

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Die moderne Nolte-Einbauküche, erst ca. zwei Jahre alt, fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten.

Raum für die ganze Familie

Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Privatsphäre für Familie und Gäste. Zwei neu gestaltete Bäder im Obergeschoss – darunter ein modernes Duschbad sowie ein Bad mit Wanne – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Spielbereich oder individueller Rückzugsort.

Private Wellnessoase im eigenen Zuhause

Ein besonderes Highlight befindet sich im vollständig nutzbaren und beheizbaren Keller. Neben praktischen Nutzflächen erwarten Sie hier eine Sauna, ein Fitnessbereich mit Ankleide sowie eine Werkstatt.

Damit bietet die Immobilie Raum für Entspannung, Sport und Hobbys – unabhängig von Wetter und Öffnungszeiten.

Urlaub zu Hause

Der liebevoll gestaltete Außenbereich macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort. Zwei Terrassen, ein Pool und ein Whirlpool schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.

Die überdachte Sitzfläche mit Outdoor-Küche und Pizzaofen lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Ob entspanntes Frühstück, eine Abkühlung im Pool oder gemeinsames Essen am Pizzaofen – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Modernisiert und zeitgemäß ausgestattet

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch aufgewertet. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:
Fenster 2019 u. 2025
Kamin Dauerbrand 2025
Brunnen 2023
Viessmann-Gasheizung aus 2025
Solaranlage 10KW mit Speicher, installiert im August 2025
Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung aus 2025
moderne Nolte-Einbauküche, ca. zwei Jahre alt
neu gestaltete Bäder
Dachboden gedämmt, ausgebaut mit 2 Dachfenster 2024 und Raumspartreppe
Fliesen Wohnzimmer, Bad und Esszimmer und Flur 2026
Terrasse 2025
Überdachung am Pool und Carport 2024

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die mehr suchen als Wohnraum: Großzügigkeit, Privatsphäre, Komfort und ein vielseitiges Freizeitangebot – verbunden mit dem besonderen Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause zu genießen.

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Objekt-Nr
OM-496043
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.752 €
Gesamtkosten
ca. 408.752 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 24.635 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.592€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
68,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick:
Doppelhaushälfte massiv gebaut
Private Wellnessoase mit Sauna, Fitnessbereich und Ankleide
Pool & Whirlpool im liebevoll gestalteten Garten
Zwei Terrassen und mehrere überdachte Aufenthaltsbereiche
Überdacht­e Outdoor-Küche mit Grill- und Pizzaofen
Heller Wohnbereich mit Kamin und direktem Gartenbezug
Moderne Nolte-Einbauküche
Viessmann-G­asheizung 2025, Solaranlage 10 kWp mit 10-kWh-Speicher
Durchlauferhi­tzer 2025 für die Warmwasserversorgung
Modernis­ierte Bäder und 2 Toiletten und ausgebautes Dachgeschoss
Beheizbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Doppelc­arport

Lage

Naturnah wohnen. Freiraum genießen. Das Leben erleben.

Teurow, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Halbe im Landkreis Dahme-Spreewald, steht für eine besondere Form des Wohnens: ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausgewiesener Spielstraße direkt vor dem Haus. Damit bietet die Lage insbesondere Familien ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld, in dem Kinder viel Raum zum Spielen und Entdecken haben.

Umgeben von Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen bietet die Region viel Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit mit der Familie. Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Ausflüge in die Natur lassen sich direkt von zu Hause aus starten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wasser: Der Oderiner See liegt nur rund 1 km, der Schäfersee etwa 3 km entfernt. Ob zum Baden, für einen Spaziergang oder einen entspannten Nachmittag am Wasser – kleine Auszeiten gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.

Freizeit direkt vor der Haustür

Ein besonderes Highlight der Region ist das Tropical Islands, das nur rund 14 km bzw. etwa 16 Autominuten entfernt liegt. Die tropische Erlebniswelt bietet zu jeder Jahreszeit eine attraktive Möglichkeit für Familienausflüge und besondere Erlebnisse.

Auch Berlin und das Berliner Umland sind gut erreichbar. Über die B179 und die A13 bestehen Verbindungen in Richtung Berlin und Dresden. Der Bahnhof Halbe bietet zusätzlich Anschluss an den Regionalverkehr.

Gleichzeit­ig bewahrt sich Teurow seinen besonderen Charakter: ruhig, grün und naturnah.

Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück im eigenen Garten, führt vielleicht auf einer Fahrradtour durch die Umgebung oder an den nahegelegenen See und endet entspannt auf der eigenen Terrasse oder im Whirlpool.

Teurow verbindet damit familienfreundliches Wohnen, Natur und Erholung mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen, die Natur lieben und ihren Kindern ein besonderes Umfeld zum Aufwachsen bieten möchten.

Teurow – wo sich Zuhause jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Ruhige Anliegerstraße mit Spielstraße direkt vor dem Haus
Nur ca. 1 km zum Oderiner See
Ca. 14 km zum Tropical Islands
Privat & provisionsfrei

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Angebot von: Jeannine Svanström