Einzigartige Gartenwohnung in München

Ein Zuhause mit Garten und Platz für Ihre Ideen

Ankommen, durchatmen und den eigenen Garten (über 300qm) genießen: Vier Zimmer, eine großzügige Küche und zwei Bäder bieten über 130qm zum Wohlfühlen. Ein besonderes Plus ist der Kellerbereich, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Mit viel zusätzlichem Platz (50qm) für Hobbys, Aufbewahrung und eigene Projekte erweitert er die Möglichkeiten dieses Zuhauses deutlich.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Viel Platz für das Leben, das Sie mitbringen
Ein Frühstück in der Küche, ein gemütlicher Abend auf dem Sofa und zwischendurch ein paar Schritte hinaus ins Grüne: Diese Gartenwohnung in Obergiesing-Fasangarten bietet Raum für die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Zu den rund 136 m² Wohnfläche kommt ein großzügiger Kellerbereich (50qm), der über die Innentreppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. So entsteht ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Spielraum für den Alltag und die eigenen Interessen.

Gemeinsam kochen, zusammensitzen, zu Hause sein
Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Fenster öffnen den Blick nach draußen, die Terrasse führt direkt in den Garten. Auch die separate Küche bietet Raum zum Zusammensitzen: am Frühstückstisch, beim Vorbereiten des Abendessens oder bei einer Tasse Kaffee. Die Einbauküche gehört bei beiden Mietvarianten dazu.

Rückzugsorte für Groß und Klein
Drei weitere Zimmer lassen sich so einrichten, wie es zum eigenen Leben passt: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einladender Platz für Gäste. Zwei Bäder machen das Zusammenleben angenehm und helfen, den Morgen entspannter zu beginnen. Das hochwertige Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Der eigene Garten als Lieblingsplatz
Auf der Terrasse den Tag beginnen, gemeinsam draußen essen oder den Feierabend im Grünen ausklingen lassen: Der 330qm große Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in der Stadt. Eine zusätzliche, 20 m² große Holzterrasse im Inneren des Gartens schafft einen weiteren Lieblingsplatz mitten im Grünen. Rasen und gewachsene Pflanzen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Ankommen und sich einrichten
In einem Haus mit nur drei Wohneinheiten im südlichen München lässt sich ein neues Kapitel beginnen. Bringen Sie Ihre Möbel mit oder wählen Sie eine Teilmöblierung nach Vereinbarung; die Küche bleibt in beiden Fällen. Garten, großzügige Zimmer und der direkt verbundene Keller bieten viel Freiheit, sich einzurichten.

Eine Treppe hinunter, viele Möglichkeiten mehr
Der direkt angebundene Kellerbereich ist ein besonderer Vorzug der Wohnung. Hier können Hobbyutensilien, Sportausrüstung und Dinge, die man nicht täglich braucht, ihren eigenen Platz finden. Auch für kreative Projekte und persönliche Sammlungen eröffnet sich zusätzlicher Raum. Alles bleibt bequem von der Wohnung aus erreichbar. Das schafft oben mehr Luft zum Leben und unten Platz für Ideen, für die sonst oft die passende Ecke fehlt.

Lage und Umgebung - Kurze Wege im Alltag und viel Raum für Freizeit ·

Ein schönes Umfeld für Familien
Hier lässt sich Familienalltag entspannt gestalten: Alle Schulformen befinden sich in direkter Umgebung, darunter auch die Europäische Schule. Kitas und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit jüngeren Kindern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erleichtern die täglichen Besorgungen; das Gewerbegebiet Unterhaching ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften.

Gut angebunden in die Stadt und in die Berge
Die nächste Bushaltestelle ist in rund drei Minuten erreichbar, die U1 am Mangfallplatz in etwa zehn Minuten. Von dort bringt Sie die U-Bahn in ungefähr zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur A995 sorgt auch mit dem Auto für eine gute Anbindung – ob im Alltag oder für einen Ausflug in Richtung Berge.

Draußen sein und die Freizeit genießen
Der Perlacher Forst ist weniger als zehn Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Zusammen mit dem eigenen Garten macht die Umgebung es leicht, Bewegung und Erholung in den Alltag einzubauen. Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Stadt genießen und zugleich gerne im Grünen unterwegs sind.

Location and neighbourhood - A welcoming neighbourhood for families
Everyday family life is made easier by schools covering all school types in the immediate area, including the European School. Nearby nurseries and kindergartens make the location particularly appealing to families with younger children. Plenty of shopping options cater for daily needs, with further stores in the Unterhaching commercial area.

Easy connections to the city and the mountains
The nearest bus stop is around three minutes away, and Mangfallplatz on the U1 line is approximately ten minutes away. From there, the underground journey to Munich Central Station takes about ten minutes. Nearby access to the Mittlerer Ring and the A995 also makes travelling by car convenient, whether for everyday journeys or a weekend trip towards the mountains.

Enjoy the outdoors close to home
Perlacher Forst is less than ten minutes away, offering a setting for walks, runs and bike rides. Alongside your own garden, the surrounding area makes it easy to enjoy an active lifestyle and time outdoors. A lovely base for those who appreciate city life while keeping nature close at hand.