Modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage - ideal für Eigennutzer

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Dr.-Sasse-Straße überzeugt durch einen hellen, klar geschnittenen Grundriss und eine wohnliche Aufbereitung.

Auf ca. 45 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer, Abstellbereich und ein kleiner Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung.
Im Zuge der Modernisierung wurden verschiedene Ausstattungsbereiche aufgearbeitet bzw. erneuert.
Dazu zählen unter anderem Boden- und Malerarbeiten, Anpassungen an der Elektrik sowie Arbeiten im Badezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich dadurch freundlich und zeitgemäß, ist ab sofort verfügbar und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Beso­nders spannend für Eigennutzer: Zusätzlich wird im 3. Obergeschoss eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung angeboten. Wer beide Einheiten erwerben möchte, kann Eigennutzung und laufende Mieteinnahmen in einem Objekt kombinieren - nach dem Prinzip: selbst wohnen und die zweite Wohnung als Kapitalanlage halten.

Highlights
● ca. 45 m² Wohnfläche
● 2 Zimmer
● Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
● Tiefgaragenstellplatz
● ab sofort verfügbar
● modernisierte Innenräume
● separate Küche
● modernisiertes Bad
● Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung liegt zentral in Lilienthal und fußläufig zur Hauptstraße mit Geschäften, Praxen und Gastronomie.

Nahversorgung:­ EDEKA Center und Bäckerei Starke an der Falkenberger Landstraße, ca. 300 m entfernt. Lidl und Netto in ca. 1,3 km Entfernung. Drei Apotheken (Lilien-, Rats- und Alte Apotheke) sowie mehrere Hausarztpraxen liegen an der Hauptstraße, ca. 400 - 650 m entfernt.

Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Lilienthal Dr.-Sasse-Straße" liegt direkt vor der Tür (ca. 100 m). Die Straßenbahnhaltestelle "Lilienthal-Mitte" der Linie 4 ist in ca. 325 m (4 Gehminuten) erreichbar.

Kinderbetreuung­: Mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung, die nächste ca. 500 m entfernt.

Damit ist die Wohnung auch ohne eigenes Auto gut angebunden: Einkauf, Arztbesuche und die Fahrt nach Bremen sind fußläufig bzw. mit der Straßenbahn erreichbar.