4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Augsburg

Zum 15.10.2026 steht eine moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung in absoluter Top-Lage von Augsburg-Göggingen (Bürgermeister-Miehle-Straße) zur Vermietung bereit.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten, vollständig barrierefreien Gebäude mit Personenaufzug (Edelstahlkabine vom Keller- bis ins Dachgeschoss). Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf ca. 104 m² Wohnfläche.
Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-70 Standard sowie nach strengen Schallschutzvorgaben (DIN 4109, Beiblatt 2) errichtet. Dank des Baujahres nach 2014 fällt diese Immobilie unter die gesetzliche Neubau-Ausnahme (§ 556f BGB) – die Mietpreisbremse findet hier keine Anwendung.

Die Immobilie befindet sich in Göggingen-Ost, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Augsburgs. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend.
Familie & Bildung: Mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und ein Wochenmarkt befinden sich in Gehweite.
Freizeit & Natur: Tolle Sport- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld (Sportvereine, Parks, Rosenaustadion, WWK Arena).
Anbindung: Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt, Straßenbahn in 750 Metern. Schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Bahnhof Messe (gut mit dem Rad erreichbar).
Die nächste Bushaltestelle an der Gustav-Stresemann-Straße ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Tramhaltestelle Göggingen erreichen Sie in etwa 11 Gehminuten. Für den Bahnverkehr stehen die Bahnhöfe Augsburg Messe (ca. 16 Gehminuten) und Messezentrum (ca. 23 Gehminuten) zur Verfügung. Supermarkt und Edeka xpress sind etwa 10 Gehminuten entfernt, die Bäckerei Ihle nur 7 Gehminuten. Die Parkanlage Göggingen (7 Gehminuten) und mehrere Restaurants in der Nähe runden das Angebot ab.