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PROVISIONSFREI: Komfortable Wohnung im Frankenberger Viertel
Viktoriaalle 48, 52066 Aachen – Nordrhein-WestfalenHelle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des Frankenberger Viertels. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus.
Das Treppenhaus wurde einschließlich Teilbereichen des Kellers mit Granit ausgelegt.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche, die viel kommunikativen Platz für mehrere Personen bietet. Desweiteren gehören zur Wohnung zwei kleine Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Außenlüftung verfügt über ein Vollbad mit Glasabtrennung.
Im Keller ist ein Fahrradabstellbereich vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Vorderfassaden-Wärmedämmung.
Die Wohnung wird im renovierten und bezugsfertigen Zustand übergeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-495675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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936 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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115 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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2.808 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1948
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Viktoriaallee an der Herz-Jesu-Kirche, welche zum kommunikativen Zentrum des Frankenberger Vierteils gehört. Die gute Infrastruktur wird hochgeschätzt. Das belebte Viertel erfreut sich großer Beliebtheit:
Kindergärten, Maria-Montessori-Gesamtschule, Gillesbachtal, Frankenberger Park, Neumarkt, , Apotheken, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Tierpark, Grünzonen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art fußläufig erreichbar
Bus- und Zuganbindung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dies gilt natürlich auch für das neue Einkaufscenter Aquis Plaza sowie REWE/Alnatura.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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95,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung kann zum 01.12.2026 angemietet werden.
Die installierte großzügige Küche vom Vormieter kann auf Wunsch entgeltlich übernommen werden.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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