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Frisch renovierte Maisonette mit Balkon, Stellplatz & großem Keller – provisionsfrei
Bietigheimer Straße 27, 71691 Freiberg am Neckar – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Freiberg am Neckar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre offene, besondere Raumaufteilung. Der großzügige und helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die der Wohnung ihren charakteristischen Maisonette-Stil verleiht.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wandflächen ermöglichen einen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.
Ein besonderes Plus ist der außergewöhnlich große, zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 20 m², der reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit provisionsfrei für den Käufer.
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Objekt-Nr
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OM-495644
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
– ca. 70 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer auf zwei Wohnebenen
– Maisonette-Wohnung
– frisch renoviert
– moderner Bodenbelag
– Balkon
– Tageslicht durch großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– ca. 20 m² großer Kellerraum
– PKW-Stellplatz direkt am Haus
– Gas-Zentralheizung
– Energieverbrauch 52,0 kWh/(m²·a)
– Energieeffizienzklasse B
– nicht vermietet / kurzfristig verfügbar
– Verkauf von privat – keine Käuferprovision
Lage
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im Landkreis Ludwigsburg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an Ludwigsburg und die Region Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Freiberg am Neckar und der näheren Umgebung.
Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet Freiberg am Neckar mit seinen Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeitwert.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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52,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft.
Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Rudolf Schulz
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