3 Zimmer mit Balkon, Garten, barrierefreier Aufzug, Duplexparker, provisionsfrei

Viel Licht, großzügige Räume, ein eigener Balkon und dazu ein grüner Gartenbereich – mitten in Nürnberg erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit angenehmem Rückzug verbindet.

Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adamstraße in Nürnberg. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich allein auf ihrem Stockwerk und bietet dadurch ein spürbares Plus an Privatsphäre.

Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, offene Wirkung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Viel Platz, gute Stellflächen und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Ein großer Esstisch, eine komfortable Wohnlandschaft und weitere Möbel lassen sich hier harmonisch integrieren. Der Laminatboden unterstreicht die warme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Abend im Freien.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein großzügiges Bett sowie Schränke und weitere Möbel. Hier lässt sich ein ruhiger, persönlicher Rückzugsort gestalten.

Auch das dritte Zimmer präsentiert sich hell und vielseitig nutzbar. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – der Zuschnitt eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten und macht die Wohnung flexibel für verschiedene Lebensphasen.

Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre. Die Badewanne mit Duschmöglichkeit und Glasabtrennung verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit, während das große Fenster für viel Licht und natürliche Belüftung sorgt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das separate Gäste-WC mit eigenem Fenster.

Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist etwa vier Jahre alt und verbindet modernes Design mit funktionalem Komfort. Helle, geradlinige Fronten treffen auf eine dunkle Arbeitsfläche und schaffen ein stimmiges, zeitgemäßes Gesamtbild. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und gute Stauraummöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören ein 80 cm breites Induktionskochfeld von Siemens, ein Siemens Backofen sowie ein Siemens Geschirrspüler. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Plus ist die Kombination aus eigenem Balkon und gemeinschaftlicher Gartenmitbenutzung. Der begrünte Außenbereich mit Rasenfläche und gewachsener Bepflanzung schafft mitten in der Stadt eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und erweitert das Wohnen um ein echtes Stück Lebensqualität.

Eine Wohnung für alle, die Helligkeit, Großzügigkeit und ein entspanntes Wohngefühl in zentraler Nürnberger Lage schätzen.

Die Wohnung befindet sich in der Adamstraße in Nürnberg, 90489 und damit in zentraler Nürnberger Wohnlage.

Das Umfeld verbindet kurze Wege mit den Vorzügen eines gewachsenen Stadtquartiers.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Nürnberger Innenstadt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Gartenmitbenutzung direkt am Haus einen schönen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Morgens schnell in die Stadt, abends auf dem Balkon entspannen oder noch ein wenig Zeit im Garten verbringen – hier lassen sich Stadtleben und Rückzug angenehm miteinander verbinden.