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Schlosswohnung am Bodensee – eigener Eingang, Top-Internet fürs Homeoffice, sofort beziehbar

Kreuzlingerstrasse 18, 88048 Hirschlatt – Baden-Württemberg
1.240 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

✓ Sofort beziehbar – Besichtigung flexibel & kurzfristig
✓ 92 m² · 4 Zimmer · 3 Schlafzimmer · eigener Eingang
✓ Bis zu 250 Mbit/s Internet – ideal fürs Homeoffice
✓ Geeignet für Familien, Paare oder WG
✓ Kirschgarten (378 m²) zur Mitbenutzung

Sofort beziehbar – Besichtigungstermine sind jederzeit flexibel und kurzfristig möglich, da die Wohnung aktuell leer steht.

Wohnen mit Geschichte, direkt am Bodensee: Diese 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im denkmalgeschützten Schloss Hirschlatt, erstmals 1074 urkundlich erwähnt, und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2013 saniert und überzeugt seither mit gehobener Ausstattung: barocke Fensterrahmungen, tiefe Fensterbänke und hochwertige Böden treffen auf zeitgemäße Technik.
Der eigene Eingang über eine Freitreppe macht die Wohnung im Hochparterre besonders attraktiv, ebenso wie der großzügige Grundriss mit offener Wohnküche. Die Zimmeraufteilung lässt sich flexibel gestalten, ob als Familienwohnung mit zwei Kinderzimmern, mit zusätzlichem Homeoffice oder auch als Wohngemeinschaft.

Ein besonderer Vorteil für alle, die von zu Hause arbeiten: Die Wohnung verfügt über eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s – ideal für Videokonferenzen, Homeoffice und Streaming ohne Kompromisse.

Direkt vor der Tür: der gemeinschaftlich nutzbare Kirschgarten mit rund 378 m² unter alten Kirschbäumen – ideal zum Grillen und Entspannen im Freien. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

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Objekt-Nr
OM-495562
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.240 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.720 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eigener Eingang über Freitreppe, historische Haustüre
Hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
Bad mit Badewanne, grauem Fliesenboden, Waschmaschinen-/Trockneranschl­uss
Laminat- und Fliesenböden, hochwertige Kalkfarbe
Neuwertige Gas-Zentralheizung, neuwertige Elektroinstallation
Neuwertig­e Fenster mit Wärmeschutzglas
Eigener Abstellraum im Eingangsbereich, zusätzlicher Dachboden als Stauraum
1 PKW-Außenstellplatz, Fahrradkeller, Hausmeisterservice
Satelliten­-TV-Anschluss
Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar

Lage

Das Schloss Hirschlatt liegt malerisch im Obstbaugebiet des Schussentals, Nur rund 4 km von Friedrichshafen entfernt. Die Buslinie 2 hält direkt vor der Tür, der Flughafen Friedrichshafen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alltägliches finden Sie in den Nachbarorten Ailingen, Ittenhausen und Berg, von Kindergarten über alle Schularten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
1.1km
Sport
250m
Gesundheit
1.6km
Einkaufen
100m
Gastronomie
300m
Kultur
1.6km
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 92 m² – großzügig aufgeteilter Wohnraum
Besonderes Highlight: Repräsentatives Wohnen im sanierten Schloss mit eigenem „Haus-im-Haus"-Zugang
Wohnflä­che ca. 92 m²
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Kaltmiete: 1.240 €
Außenstellplatz: 50 €
Einbauküche: 30 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten: 1.570 €
Etage: Hochparterre
Zustand: 2013 saniert
Übernahmefrei / sofort beziehbar

Die Besichtigung findet voraussichtlich am Donnerstag, den 01.10.2026 nachmittag statt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von 24 Stunden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Cornelia Krüger