Zentral gelegene Wohnung im Kulturdenkmal mit parkähnlichem Innenhof & Loggia, provisionsfrei!

Herzlich willkommen in Mannheim-Neckarstadt-Ost! Diese charmante Eigentumswohnung vereint das historische Flair eines denkmalgeschützten Klinkerbaus mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige und optimal aufgeteilte Wohnfläche von 95 m², die sich auf 3,5 helle Zimmer und eine große Wohnküche verteilt.
Besonders sind die charakteristischen hohen Decken, die der Wohnung ein luftiges, elegantes und großzügiges Raumgefühl verleihen.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und in einem tadellosen Zustand.
Nach vorne heraus bietet die Wohnung die Vorteile einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung. Die Straßenbahn hält quasi vor der Tür. Isolierverglaste Fenster sorgen hier für Ruhe im Inneren.
Nach hinten heraus öffnet sich die Wohnung zu einer Ruheoase. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den geschützten, 5m² großen Loggiabereich, der wie eine gemütliche Terrasse ebenerdig zu einem sehr großen, parkähnlichen Innenhof liegt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zudem reichlich Stauraum. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde zwischen 1927 und 1933 errichtet und in den Jahren 1998 bis 2001 umfassend kernsaniert. Der Warmwasserboiler des Hauses wurde 2025 erneuert. Derzeit wird das Dach vollständig saniert. Die auf die Wohnung entfallende Sonderumlage für die Dachsanierung ist vollständig beglichen.

Beste Anbindung & City-Nähe: Das Mannheimer Neckarufer und der Herzogenriedpark liegen fast vor der Haustür. Das weltbekannte Wahrzeichen Mannheims, der Wasserturm im Herzen der City, ist in nur gut 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist 30 m von der Haustür entfernt.