95 m² Wohnung inkl. DG Einliegerwohnung in einem 2-Fam. Haus

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Weisenbach inklusive einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die aktuell vermietet ist.

Die helle 4-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 95 m² überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Besonders schön ist das großzügige Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden bietet. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Balkon in den eigenen ruhigen Garten. Dort befindet sich auch eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Garten zu einem schönen Rückzugsort macht – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Gärtnern.

Zusätzlich gehört eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss zur Immobilie. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad und ist derzeit vermietet. Auch die Küche der Einliegerwohnung bleibt bestehen. Die DG-Wohnung wurde zuvor als 2 Kinderzimmer mit Bad genutzt und kann natürlich bei Bedarf auch so wieder umfunktioniert werden.

Die Kombination aus großzügiger Hauptwohnung, zusätzlicher vermieteter Einliegerwohnung, eigenem Garten und der ruhigen, naturnahen Lage in Weisenbach macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – mitten im schönen Weisenbach.

Hauptwohnung:
­-ca. 95 m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-Balkon inkl. direktem Zugang zum Garten (inkl. Gartenhütte)
-Öl-Heizung
-Ta­geslichtbad inkl. Badewanne
-Garage mit Stellplatz

DG-Einliegerwohn­ung:
-ca. 60 m² Wohnfläche
-1,5 Zimmer
-Tageslichtbad
-aktue­ll vermietet

Besichtigungsterm­ine nach Vereinbarung. Bei Interesse gerne per Nachricht melden.

Energie:
Energieau­sweis: Energiebedarfsausweis
Endener­giebedarf/-verbrauch: 292,8 kWh
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Energieeffizienzkla­sse: H
Ausstellungsdatum: 21.06.2026

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.