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Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Rottendorf
Frankenstraße 1, 97228 Rottendorf, Unterfr (Rottendorf) – BayernInteressieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-495430
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.969 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.968 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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214 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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53,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Nach der Eingangstür gelangt man in den Flurbereich mit ca.3,48qm². Hier kann ein Einbauschrank für viel Stauraum sorgen.
Vom Flur aus erreicht man Bad und Wohnzimmer.
Das Badezimmer hat eine Größe von 5,75 qm. Es ist mit Badewanne, Waschbecken mit Hängeschrank und WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das große Wohnzimmer (26,67 qm) schafft durch den Vinylboden eine wohnliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Durch den praktischen Grundriss hat man die Möglichkeit eine Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich zu gestalten.
Küche und den großen Balkon (von dem aus man eine schöne Weitsicht hat) erreicht man von hier aus.
Die Küche ist mit einer funktionalen hochwertigen Einbauküche (Nolte)ausgestattet.
Sie enthält unter anderem ein 4fachCerankochfeld und eine Edelstahlspüle. Stauraum ist durch Unterbau sowie Hängeschränke vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Gemeinde Rottendorf, welche ca.10 Minuten mit dem Auto von Würzburg entfernt ist. Parkmoglichkeiten-auch für Besucher-befinden sich entlang der Wohnanlage. Auch ohne Auto ist man sehr schnell in Würzburg. Die Buslinie 560 (wenige Meter vom Haus entfernt an der Hauptstraße) und die Bahnverbindung (in 6 Min. in Würzburg) bieten eine attraktive Alternative.
Von Rottendorf aus bestehen weitere Verbindungen, z.B. nach Kitzingen, Nürnberg, Schweinfurt usw.
Der Ort ist gut versorgt durch Kindergärten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapie , 2 Banken, mehrere Friseure und Bäcker, Apotheke, Blumengeschäft, s.Oliver-Outlet mit verschiedenen Mode- und anderen Geschäften, Postfiliale, Edekamarkt und Norma sowie einer Tankstelle und Frankonia Flagshipstore. Geplant sind DM und Aldi. Arbeitsplätze bei s.Oliver und weiteren Firmen. Veranstaltungen im Wöllriederhof. Gastronomie: Italienisch, deutsch, vietnamesisch.
In weiterer Entfernung Wertstoffhof und Industriegebiet Würzburg-Ost.
Stellplatz ist vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
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