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352m² Gewerbeimmobilie in Zetel mit Büro, Lager, Ausstellung und Produktionsfläche

26340 Zetel – Niedersachsen
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2.251 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Zur Vermietung steht eine freistehende, eingeschossige Gewerbeimmobilie in Zetel mit rund 352 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.251 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 2005 errichtet und verbindet einen großzügigen Kunden- und Ausstellungsbereich mit Büro-, Lager-, Produktions- und Verpackungsflächen. Dadurch eignet sich das Objekt für Unternehmen, die Verwaltung, Kundenkontakt, Lager und betriebliche Abläufe an einem Standort bündeln möchten.

Die Fläche gliedert sich unter anderem in einen großzügigen Ausstellungsbereich, zwei separate Büros, Lager- und Arbeitsbereiche, Produktions- und Verpackungsflächen, Küche, Sanitärbereiche sowie Heizungsraum.

Die Halle ist funktional aufgebaut und bietet durch ihre Konstruktion und Raumaufteilung verschiedene Möglichkeiten zur betrieblichen Nutzung. Änderungen oder Anpassungen können nach Absprache mit dem Vermieter und, soweit erforderlich, mit den zuständigen Behörden vorgenommen werden.

Das Grundstück verfügt über großzügige befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen. Dadurch sind Warenanlieferung, Kundenverkehr und der tägliche Betriebsablauf unkompliziert möglich. Zusätzlich stehen 7 Kundenparkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, technischen Handel, Serviceunternehmen, E-Commerce, Montagebetriebe, Lager und Versand sowie leichte Produktion.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Besichtigu­ngen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne vereinbarten Termin.

Bei Interesse teilen Sie uns bitte kurz mit, welches Unternehmen beziehungsweise welches Nutzungskonzept Sie für die Immobilie vorgesehen haben.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-495243
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
4.200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
352 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- ca. 352 m² Nutzfläche
- ca. 2.251 m² Grundstück
- großzügiger Ausstellungs- und Kundenbereich
- zwei separate Büroräume
- mehrere Lager-, Produktions-, Arbeits- und Verpackungsbereiche
- Hallenhöhe laut Bestandsunterlagen ca. 4,48 bis 4,90 m
- Sektionaltor
- Schwerlastregale
- Küche
- zwei Sanitärbereiche
- strukturierte Netzwerkverkabelung mit mehr als zehn Netzwerkanschlüssen
- zentraler Netzwerkverteiler
- Internetanschluss mit derzeit bis zu 100 Mbit/s verfügbar
- Glasfaser liegt bereits am Grundstück, Hausanschluss noch nicht hergestellt
- 400-V-Drehstromanschlüsse im Gebäude beziehungsweise Hallenbereich
- Videoüberwachungsanlage
- befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
- ebenerdige Erschließung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
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- 7 Kundenparkplätze
- befestigte Zufahrts- und Bewegungsflächen
- Erdgas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- zusätzliche Hallenheizung
- 2 Fahnenmasten
- Satellitenanlage vorhanden
- Firmenschildanlage vorhanden
- Außen- und Gebäudebeleuchtung

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.100,00 EUR zuzüglich 260,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
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Gesamt: 2.360,00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt 4.200,00 EUR.

Strom und Erdgas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Hinweis zu den Bildern
Einzelne Aufnahmen wurden digital hinsichtlich Belichtung, Farben und Bildqualität optimiert. Teilweise wurden störende Elemente sowie Bewuchs auf den Außenflächen entfernt. Geringfügige optische Abweichungen im Bereich der Pflasterflächen können dadurch vorhanden sein. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vorliegenden Objektunterlagen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Zetel im Landkreis Friesland.

Der Standort liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld und ist sowohl aus dem Ortsgebiet als auch aus den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar.

Über das regionale Straßennetz besteht eine gute Verbindung zur A29 und damit in Richtung Wilhelmshaven, JadeWeserPort, Varel und Oldenburg.

Durch die straßenseitige Lage und die großzügige Grundstücksfläche ist das Objekt sowohl für Kundenverkehr als auch für Anlieferungen gut nutzbar.

Der Ortskern von Zetel ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
11,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
38,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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