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Einfamilienhaus Langenleuba-Oberhain

09322 Penig (Langenleuba-Oberhain) – Sachsen
180.000 €
13
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großes Einfamilienhaus als Teil eines 4-Seiten-Hofes.
Genaues Baujahr ist nicht bekannt. (Die nebenstehende Scheune wurde 1920 errichtet.)
Früher war es ein Stallgebäude, welches 1978 komplett saniert und zum Wohnhaus umgebaut wurde.
Die Wasserversorgung erfolgte bisher über eigenes Brunnenwasser des Gehöftes, ein eigener Wasseranschluss muss gelegt werden.
Biologische Kleinkläranlage vorhanden.
Heizung/Warmwasser­aufbereitung seit 1997 durch Anschluß an die zentrale Gasversorgung.
Fast alle alten Holzfenster wurden 1997 bzw. 2017 durch Kunststofffenster ersetzt.
Außenjalousien im OG vorhanden.
Garage im Gebäude
Großer Garten mit Gartenlaube
Dacheindeckung von 1969, Ausrichtung gen Süden perfekt für Photovoltaik
Elektrik/Schalts­chrank von 1978

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Objekt-Nr
OM-495222
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.744 €
Gesamtkosten
ca. 192.743 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.900 € (5,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,54%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Wohnetage sind alle Zimmer, außer Bad, Toilette und Küche, mit Teppichboden ausgestattet. Darunter liegend ist die ursprünglich eingebaute Holzdielung noch vorhanden und könnte wieder aufgearbeitet werden.

Bad und Toilette sind räumlich getrennt.
Eine separate Dusche befindet sich im Erdgeschoss.
Einbauküche mit Gasherd vorhanden.

Lage

Zentrale Lage innerhalb von Langenleuba-Oberhain in unmittelbarer Nähe zu Grundschule und Allgemeinarztpraxis.
Durch die gute Autobahnanbindung zu A72 (Auffahrt Penig 5 Minuten entfernt) erreicht man Chemnitz in 25-30 Minuten und Leipzig in 50 Minuten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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