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Dachgeschosswohnung
81825 München (Trudering) – BayernZum Verkauf steht eine ca. 55 qm große Dachgeschosswohnung in München Trudering.
Die Wohnung befindet sich an der Feldbergstraße in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stock ohne Aufzug.
Klassisch geschnitten mit kleinem Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche.
Die Wohnung ist inclusive eines kleinen Gartenanteils.
Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragen Stellplatz steht ebenfalls zum Verkauf.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-495104
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.847 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.846 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20 €
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Hausgeld mtl.
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163 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Trudering ist ein grüner, familienfreundlicher Wohnort im Münchner Osten mit über 1.200-jähriger Geschichte. Geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, bietet es dörflichen Charme, den Truderinger Wald und gute Infrastruktur.
* Wohnen & Struktur: Überwiegend ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität, besonders beliebt bei Familien.
* Grünflächen: Der Truderinger Wald ist das größte zusammenhängende Waldgebiet im Stadtgebiet.
* Infrastruktur & Verkehr: Gute Anbindung an die Innenstadt durch U-Bahn (U2), S-Bahn (S4/S6) und Busse.
* Kultur & Freizeit: Das Kulturzentrum "Truderinger Kulturbühne" und der Truderinger Wald bieten Freizeitangebote.
* Bildung: Eigene Schullandschaft, darunter ein Gymnasium.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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