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Modernisiertes Raumwunder in Offenthal. Einziehen, wohlfühlen + Energie sparen (Effizienzklasse B)
13, Neckarstraße, 63303 Dreieich (Offenthal) – HessenModernisiertes Raumwunder in Dreieich-Offenthal: Einziehen, wohlfühlen und Energie sparen!
Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können?
Diese top-gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 vereint großzügiges Wohnen auf insgesamt 190 m² mit modernster, zukunftssicherer Technik.
Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2020 – darunter eine neue Gas-Brennwertheizung, moderne Isolierfenster und ein exklusives Hauptbad – glänzt diese Immobilie mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Genießen Sie gemütliche Winterabende vor dem hochwertigen Kamin-Speicherofen oder nutzen Sie den flexibel ausgebauten Wohnraum im Souterrain für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.
Ein komfortabler Doppel-Carport mit Wallbox-Vorbereitung rundet dieses seltene Angebot in attraktiver und ruhiger Lage von Offenthal perfekt ab.
Ihr neues Familienglück wartet auf Sie!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-494993
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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739.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.507 €
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Gesamtkosten
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ca. 792.506 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
# 7 Zimmer
# 192 m² Wohnfläche
# Doppel-Carport mit Steckdose und Wallbox - Vorbereitung
# Modernisierungen und Sanierungen (2020):
- Einbau moderner 3-fach verglaste Fenster und gedämmter Rollladen-Kästen, mit U-Werten < 1,1 und RC2 Einbruchschutz
- Neue Haustüre von Innotherm nach neuestem energetischem Standard
- Neue Gas-Brennwert-Heizung, die den Gasverbrauch um 35% gesenkt hat
- Verschließen der Heizkörpernischen
# => Effizienzklasse B
#Energie-effizientes Poroton-Mauerwerk von Wienerberger
# Einliegerwohnung mit separatem Eingang
# Blickdicht eingewachsener Garten
# Angenehmes Micro-Klima durch Rundumbepflanzung
# Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bahnhof
Perfekt für Familien, die im Rhein-Main-Gebiet ein bezugsfertiges, sparsames und großzügiges Zuhause suchen.
Lage
Zentrale ruhige Lage in Dreieich – Offenthal
Bahnhof: 400 m, rund 7 Minuten Fußweg (mit RB61 Direktverbindung nach Frankfurt Hbf)
Grundschule, 2 Kindergärten, Ärzte: je ca. 200 m Fußweg
Supermarkt, Bäcker, Restaurant: 100 m Fußweg
Wiese/Wald: ca. 300 m Fußweg
Autobahn A661 in 5 Minuten erreichbar; Flughafen FRA in 20 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf von Privat, provisionsfrei.
Die geräumige Doppelhaushälfte wird kurzfristig frei.
Ernsthaften Interessenten schicken wir gerne das umfangreiche Exposé zu.
Bitte keine Makleranfragen (außer bereits persönlich bekannt).
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Angebot von: Karsten
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