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Mehrfamilienhaus

67126 Hochdorf-Assenheim (Assenheim) – Rheinland-Pfalz
690.000 €
13
Zimmer
371 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Schönes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Das Grundstück wurde fortlaufend instand gehalten und gepflegt.
Es ist sowohl als Kapitalanlage, zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet.
Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser:
1 Einfamilienhaus ca. 110 qm
sowie ein 3 Familienhaus in zweiter Reihe:
EG: 2,5 Zimmer mit Terrasse 67 qm
OG: 4 Zimmer mit Balkon 100 qm
DG: 4 Zimmer 84 qm
Allesamt mit Tageslicht-Badezimmer, Abstellkammer sowie pro Wohneinheit einen abgeschlossenen Kellerraum. Ein weiterer Gemeinschaftskellerraum schließt die Abstellmöglichkeiten ab.
Dazu ein angrenzendes Gartenstück, das sich hervorragend zum Ausspannen sowie als Spielwiese eignet.

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Objekt-Nr
OM-494990
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.261 €
Gesamtkosten
ca. 733.260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 34.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Grundstück liegt in Hochdorf-Assenheim, an einer relativ ruhigen Durchgangsstraße.
Hochdorf-As­senheim liegt zentral in der Pfalz zwischen Ludwigshafen/Mannheim, Speyer und Neustadt. Schnelle Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen und Schnellstraßen, dadurch keine längeren Anfahrtszeiten als ca. 15 Min. zu den nächsten Städten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
135,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Einfamilienhaus - EG Einfamilienhaus - EG Einfamilienhaus - OG Einfamilienhaus - OG Mehrfamilienhaus - EG Mehrfamilienhaus - EG Mehrfamilienhaus - OG Mehrfamilienhaus - OG Mehrfamilienhaus - DG Mehrfamilienhaus - DG

Sonstiges

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 32.000,00 €.
Allerdings steht derzeit die Wohnung im OG (100 qm) leer, zur Selbstnutzung wunderbar geeignet.
Sämtliche Unterlagen, Energieausweis und Versicherungen sind jederzeit einsehbar!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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