Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/494736/
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Kühbach
86556 Kühbach – BayernZum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kühbach. Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.017 m².
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und wichtige Bauteile wurden bereits erneuert. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie dem Baujahr entsprechend in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein solides Bestandsgebäude nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und modernisieren möchten.
Das Haus ist sehr gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Innenausbau jedoch in Teilen noch dem Charakter seines Baujahres. Je nach persönlichen Ansprüchen besteht daher Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-494736
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
510.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 24.715 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 534.715 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.050€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Baujahr
|
1959
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Bereits in den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen:
Ölheizung aus dem Jahr 2012
Fenster ca. 2015 erneuert
Dach vor ca. 5–10 Jahren erneuert
großer Keller mit separatem Zugang
Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager oder sonstige Nutzung.
Großzügiges Grundstück
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 1.017 m² große Grundstück.
Hier steht Ihnen deutlich mehr Fläche zur Verfügung als bei vielen klassischen Einfamilienhäusern. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen – eine große Garage sowie eine zusätzliche kleinere Garage.
Lage
Kühbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Schule können fußläufig erreicht werden.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Sebastian Grill
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/494736/