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Wohnen mit Weitblick in den Schönbuch in Pliezhausen-Rübgarten
Oberweiler 35, 72124 Pliezhausen (Rübgarten) – Baden-WürttembergRuhige und naturnahe Aussichtswohnlage mit bester Anbindung nach Stuttgart (31 km), Reutlingen (11 km), Tübingen (16 km), Nürtingen (21 km) über B 27, B 464, B 297.
Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in wunderschöner Aussichtslage von Pliezhausen-Rübgarten.
Bezugsfrei nach Vereinbarung, ideal für Familien, bestens auch geeignet für kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Großzügiges Wohnen auf ca. 164 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen zuzüglich separat zugänglicher Einliegerwohnung (separater Hauseingang) im Untergeschoss mit 54 m² und Terrasse.
Traumhafte Außenbereiche mit 3 Aussichts-Balkonen sowie Terrasse und bepflanztem Garten. Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppen, modernen Vinylböden, großformatige Fliesenböden. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang und Ausblick in den Schönbuch.
Perfekt für Familien oder kombiniertem Wohnen und Arbeiten mit bis zu 5 Schlafzimmern bzw. Arbeits-/Gästezimmern.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen und besonderen Immobilie in herrlicher Aussichtslage.
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Objekt-Nr
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OM-494640
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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860.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.734 €
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Gesamtkosten
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ca. 913.733 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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270 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Doppelhaushälfte in hervorragendem Objektzustand, neuwertiger Neubau
Einbauküchen (im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung)
Abstellkammern (in der Einliegerwohnung und im Dachgeschoss)
Hochwertige Echtholztreppen, großformatige Fliesenböden in den Bädern, moderne Vinylböden, Fußbodenheizung, Geräte-/Abstellhaus, Wallbox
Lage
72124 Pliezhausen-Rübgarten
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Im Nachbarort Pliezhausen finden Sie alles, was attraktives Wohnen und Leben ausmacht: Apotheke, Ärzte, Rathaus, Lebensmittelläden und andere Einzelhändler, Tankstelle, Supermärkte. Grundschule und Kindergarten, Sportstätten sowie Anbindung an den ÖPNV und den "Expresso-Bus" vervollkommnen die ideale Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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20,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wallbox vorhanden
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Themenportale
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