Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/494560/
3,5 Zimmer Wohlfühlwohnung in Dortmund am Volksgarten
Westricherstr.44, 44388 Dortmund, Lütgendortmund (Lütgendortmund) – Nordrhein-WestfalenIn ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund, unweit des Centrums und mit Blick zum Volksgarten, erwartet Sie diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon, Garage und Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m2 viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gelungenen Grundriss sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet ist.
Ausstattung
ca. 85 mź Wohnfläche
3,5 Zimmer
3. Obergeschoss
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-494560
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
180.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 14.544 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 194.543 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
397 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 760€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
85 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1974
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein
Bad mit Dusche, Wanne und WC (vor ca. 15 Jahren erneuert) und ein Gäste-WC.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Parkettboden, Fliesen, doppelt verglaste Fenster mit hochwertigen Holzrahmen, eine gepflegte Einbauküche und ein
sanierter Balkon mit Markise. Die geräumige Diele überzeugt mit einem Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der
Wasch- und Trockenkeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten, ebenso der
Anteil an einem ca. 2.000 m' großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dortmund-Lütgendortmund.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Volksgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Ideal geeignet für
Singles
Paare kleine Familien
Kapitalanleger
Durch die Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur
Neuvermietung.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
110,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/494560/