Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/494409/
Provisionsfrei: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost
Liebermannstraße 20, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-AnhaltDiese helle und ruhig gelegene vermietete Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus in Stadtfeld-Ost.
Die Wohnung und das Haus wurden in den 1990ern umfassend saniert und auch in den folgenden Jahren fortwährend renoviert. In der Wohnung fanden 2022 die folgenden Sanierungsarbeiten statt: neue Fußbodenbeläge in allen Räumen, Wände neu tapeziert, Bad mit neuer Badewanne, WC, Fliesen, etc.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss (alle Räume inkl. Bad und Küche haben Tageslicht, alle Räume gehen vom Flur aus). Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerraum. Sie ist seit zwei Jahren an zwei zuverlässige und ruhige Mieter vermietet. Es wird aktuell einen Nettokaltmiete von 479 Euro (5748 Euro jährlich) erzielt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-494409
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
139.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 9.265 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 148.264 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 587€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1905
|
|
Ausstattung
|
Keller
|
Angaben zur Ausstattung
In den letzten Jahren erfolgten die folgenden Arbeiten im Gebäude:
+Neuanstrich aller Fassaden mit Ausnahme einer südlich ausgerichteten kleinen Giebelseite (2014-2021),
+Abdichtung Hinterhauskellerdecke gegen aufsteigende Feuchtigkeit (2018)
+Umstellung auf moderne Gaszentralheizung (2018) +Neueindeckung Flachdach Vorderhaus (2021)
+Pflasterarbeiten Hof 2025
+Reparatur Hinterhausflachdach (2025)
+Erneuerung wetterseitiger Dachfenster (2026)
Lage
Ruhig gelegen in einer Querstraße der Großen Diesdorfer Straße. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich viele Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafes. Von der 200 m entfernten Straßenbahnhaltestelle kommt man schnell in das Stadtzentrum.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 19 Uhr.
In dem Gebäude stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
Keine Makleranfragen. Diese werden sofort gelöscht, bzw. Anrufer blockiert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr A. Tillack
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/494409/