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Traumhafte Maisonette in Allach
Bergetstraße, 80997 München (Allach) – BayernDie im Jahr 1984 erbaute Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche.
Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzliche Schrank- und Stauraummöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Bereich der Maisonette: Hier stehen zwei zusätzliche Räume mit Dachschräge zur Verfügung. Diese können flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden.
Besonders interessant ist der separate Wohnungszugang im oberen Bereich, der zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Ein kleiner Balkon ergänzt das attraktive Wohnungsangebot und bietet einen schönen Platz im Freien.
Die Wohnung ist leerstehend befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für Eigennutzer, die ohne längere Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-494386
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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496.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.820 €
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Gesamtkosten
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ca. 519.819 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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386 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, der der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Echtholzparkett, ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine Einbauküche sowie der sonnige Balkon verbinden Wohnkomfort mit einem praktischen Grundriss.
Lage
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung in der Bergetstraße in München-Allach, Maisonettwohnung in Allach, Nähe MAN, MTU und Reinmetall, überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,83 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Wittmann
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