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Handschuhsheim Penthouse‑Feeling – Kernsaniert, Klimatisiert & Weitblick zu den Pfälzer Bergen
69121 Heidelberg (Handschuhsheim) – Baden-WürttembergÜber den Dächern von Heidelberg: Kernsaniertes 4-Zimmer-Apartment mit Penthouse-Charakter
+++ Originalaufnahmen statt Fake-Bilder: Überzeugen Sie sich selbst – alle Fotos zeigen den echten, aktuellen Zustand der Wohnung! +++
Suchen Sie das Besondere? Im 6. und obersten Vollgeschoss wartet eine lichtdurchflutete, moderne Wohnung auf neue Eigentümer. Dank der Kernsanierung und den fortlaufenden Modernisierungen des Gebäudes investieren Sie hier in eine absolut zukunftssichere Immobilie.
Warum diese Wohnung Ihr neues Zuhause wird:
+Freiheitsgefühl: Zwei große, umlaufende Balkone schenken Ihnen Abendsonne und Panoramablick.
+Premium-Wohnen: Echtholz-Eichenparkett und ein offener Koch-/Wohnbereich.
+Erstbezug nach Küchen-Einbau: Neue Küche mit BSH-Gruppe-Geräten (18.000 € VHB).
Sommer-Komfort: Integrierte Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer.
Drei flexible Zimmer: Ideal aufteilbar für Familie, Gäste oder das Homeoffice.
Wellness im Alltag: Modernes Badezimmer mit Geberit AquaClean Technologie.
Investitionen & Werterhalt:
2026: Neue Fenster
2025: Neuer Aufzug (Barrierefreier Zugang zur Wohnung)
2021: Neues BHKW (Blockheizkraftwerk) & Wasserleitunge
2018: Neues Dach
Top-Lage in Handschuhsheim: Sehr gute Infrastruktur (Biomarkt, Supermärkte, Ärzte direkt in der Nähe)
Perfekte ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar)Uni-Klinikum / Neuenheimer Feld: Nur 7 Minuten mit dem Fahrrad
Preise: Wohnung: 698.500 € Tiefgaragenplatz: 26.500 € VHB (inkl. E-Ladesäulen-Zugang im Haus)
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Objekt-Nr
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OM-494333
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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698.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.686 €
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Gesamtkosten
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ca. 742.185 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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26.500 €
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Hausgeld mtl.
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595 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.817€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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