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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im Zentrum von Bad Neuenahr – Erstbezug nach Modernisierung
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler (Bad Neuenahr) – Rheinland-PfalzDie ca. 43 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde modernisiert und wird als Erstbezug nach der Modernisierung vermietet.
Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Schlafnische. Zusätzlich stehen eine praktische Speisekammer sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine neue, unbenutzte Einbauküche und bietet insgesamt eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-494232
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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520 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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165 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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3. OG
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung und wurde vor der Vermietung modernisiert. Der Wohnbereich bietet eine integrierte Schlafnische und lässt sich dadurch flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen.
Die neue, unbenutzte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Speisekammer, der separate Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Fußgängerzone befindet sich direkt vor der Tür und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Ahr sowie der Bahnhof Bad Neuenahr sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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