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Schöne Doppelhaushälfte inkl. Garage u. Garten * in Schweinfurt

Birkenstraße 40 1/2, 97422 Schweinfurt – Bayern
349.000 €
7
Zimmer
185 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen:
Dieses schöne Doppelhaushälfte wurde 1969 in massiver Bauweise erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Aufgrund der ständigen Modernisierungen ergibt sich ein fiktives Baujahr von ca. 2001. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schweinfurt und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele im Eingangsbereich und das Gäste-Badezimmer/WC. Ebenfalls im EG befindet sich die Küche. An das großzügige und lichtdurchflutetes Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten an. Vom Wintergarten aus, gelangen Sie in den herrlichen Garten.

Obergeschosse
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie Badezimmer und eine Küche.

Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit reichlich Abstell- und Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gepflegter Zustand
- Gas-Zentralheizung

DieseDop­pelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen – mit Garten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-493914
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.969 €
Gesamtkosten
ca. 365.969 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 12.215 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.466€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
200m
Gesundheit
400m
Sport
450m
Gastronomie
250m
Natur
450m
Kultur
1000m
ÖPNV
100m
Nachtleben
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Herr Mat