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Koffer packen & einziehen – voll möblierte Maisonette-Wohnung in Bochum
Querenburgerstrasse, 44789 Bochum (Wiemelhausen) – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung im Stadtteil Altenbochum in unmittelbarer Nähe zur U-35
Auf zwei Ebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer angrenzenden Küche, Schlafzimmer sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit weiterem Schlafbereich oder Büro und separaten Bad.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum modern, freundlich und einladend.
2 x Badezimmer
2 x separate Räume
1 x großer Esst-und Wohnbereich
Perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493865
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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270.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.578 €
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Gesamtkosten
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ca. 291.578 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Sie kaufen nicht nur die Wohnung – Sie übernehmen auf Wunsch das komplette Wohnkonzept.
Die Wohnung wird inklusive der derzeit vorhandenen Möbel und Ausstattung verkauft. Damit entfällt der übliche Aufwand für Möbelsuche, Lieferung und Einrichtung. Einziehen, Koffer auspacken und wohlfühlen.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig und hochwertig eingerichtet. Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem:
- modernes L-förmiges Ecksofa mit Schlaffunktion
- 75-Zoll Philips Ambilight Smart-TV
- großzügiger Esstisch mit sechs gepolsterten Esszimmerstühlen
- vollständig ausgestattete Einbauküche
- Geschirrspüler
- Nespresso-Kaffeemaschine
- Betten und hochwertige Matratzen
- weitere vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände
- Waschmaschine
- Trockner
Die Möblierung wurde laut bisheriger Objektbeschreibung überwiegend im Jahr 2023 neu angeschafft.
Der Verkauf erfolgt inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars im derzeitigen Zustand.
Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die eine bereits eingerichtete Immobilie bevorzugen und unmittelbar von der vorhandenen Ausstattung profitieren möchten.
Wohn- und Essbereich
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das moderne Ecksofa sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verfügt zusätzlich über eine Schlaffunktion.
Gegenüber befindet sich der große 75-Zoll Philips Ambilight Smart-TV, der sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Der angrenzende Essbereich bietet mit seinem großzügigen Holztisch und sechs gepolsterten Stühlen ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Küche
Die offene Küche fügt sich direkt in den Wohn- und Essbereich ein und ist bereits vollständig ausgestattet.
Geschirrspüler, Kaffeemaschine und die vorhandene Küchenausstattung machen den Bereich sofort nutzbar.
Auch hier gilt:
Kein langes Planen. Kein aufwendiges Einrichten. Alles ist bereits vorhanden.
Schlafbereich
Auch bei den Schlafzimmern wurde Wert auf Komfort gelegt.
Die vorhandenen Betten und hochwertigen Matratzen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den vollständig eingerichteten Charakter der Wohnung.
Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen weiteren Schlaf- bzw. Aufenthaltsbereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Altenbochum
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Wasserstraße mit der Linie U35. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und Hauptbahnhof.
Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein Bäcker sowie ein Supermarkt befinden sich laut bisheriger Objektbeschreibung nur etwa 250 Meter entfernt.
Durch die gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen sind auch die umliegenden Ruhrgebietsstädte wie Essen und Dortmund schnell erreichbar.
Lage-Check
Sonstiges
Kaufpreis: 270.000 €
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel und Ausstattung verkauft.
Damit erwerben Sie eine Immobilie, bei der bereits viele Details aufeinander abgestimmt sind – vom Wohnbereich über den Essplatz bis hin zu Küche und Schlafbereichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen.
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Angebot von: Christian Manthey
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