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ETW im Erdgeschoss inkl Garage mit Terrasse

Martenerstr.306, 44379 Dortmund (Marten) – Nordrhein-Westfalen
170.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses einladende Erdgeschossapartment bietet auf 110 Quadratmetern Wohnfläche drei helle Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen. Die praktische Aufteilung umfasst ein Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug deutlich erleichtert. Eine eigene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls Teil des Angebots, sowie ein Stellplatz im Innenhof.

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Objekt-Nr
OM-493837
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.835 €
Gesamtkosten
ca. 183.834 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 11.050 € (6,50%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 717€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt im Dortmunder Stadtteil Marten, der durch eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Dank der S-Bahn-Linie S4 sowie regelmäßiger Busverbindungen erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert.Einkaufsmöglichk­eiten, Apotheke, Becker, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
100m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
150m
Sport
250m
Gastronomie
100m
Nachtleben
150m
Natur
450m

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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