Büro / Ladenfläche in Bestlage EG Homburg (Saar)

Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in der begehrten Talstraße 42 in Homburg und bietet eine Gesamtfläche von ca. 531 Quadratmetern. Es handelt sich um eine ehemalige Bankfiliale, die nun als Büroräume, Ausstellungsfläche, Praxis, Archiv genutzt werden kann. Eine andere Nutzung ist bauordnungsrechtlich nicht genehmigt, kann aber in Absprache mit dem Mieter ggf. durch den Mieter beantragt werden, je nach Konzept und Auflagen.
Momentan gliedert sich die Büroetage in 16 Räume auf. Eine geänderte Aufteilung kann mieterseits nach Absprache erfolgen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer ansprechenden Arbeitsumgebung sind. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss einer rein gewerblich genutzten Immobilie, die u.a. ein Hotel beherbergt. Sie bietet neben einer großen Schaufensterfront, die mit Lamellenvorhängen geschlossen werden kann, einen eigenen repräsentativen Eingang, Klimatisierung, diverse Einbauschränke, sowie
vorhandenen IT Verkabelung, WCs, Archive und
Sozialräume. Daher ist die Fläche ideal für die Nutzung als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Sie ist ab sofort für ab fünf Jahre, gerne längerfristig verfügbar. Die Lage in der Talstraße ist äußerst vorteilhaft und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Homburg mit idealer Anbindung aus.
Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter in der hauseigenen Tiefgarage ist dieses Angebot als äußerst selten zu bezeichnen.
Mietbedingungen: Die Mietdauer beträgt mindestens fünf Jahre mit Option für den Mieter zur Verlängerung, insofern nicht jährlich gekündigt wird. Die Kaution beläuft sich auf 30.000 Euro, die entweder in bar oder als Bankbürgschaft hinterlegt werden können.
Mietkonditionen: Die monatliche Nettomiete beträgt 6.250,00 € VB zuzüglich Nebenkosten.
Als attraktives Angebot gewähren wir Ihnen den ersten Monat mietfrei.
Zusätzliche Leistungen: Im Mietpreis sind täglich von 10 bis 19 Uhr sieben Stellplätze zur Eigennutzung inbegriffen.
Fazit: Diese Fläche in der Talstraße 42 in Homburg bietet eine ideale Arbeitsumgebung und einen perfekten Standort für Unternehmen, die nach ansprechenden, sofort verfügbaren Büro- oder Praxisflächen. Die hervorragende Lage, Klimatisierung und die bereitgestellten Parkplätze machen dieses Angebot zu einer herausragenden Option.

Homburg ist eine Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises und besitzt etwa 44.056 Einwohner. Der Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Neben Busanbindungen zur Uniklinik sowie in die Stadt, die sich direkt vor der Haustür befinden, gibt es weiterhin noch einen Hauptbahnhof und Anbindungen an die Autobahn A6 sowie A8. In die Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 25 Autominuten.
In fußläufiger Umgebung gibt es weiterhin viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es sind viele Überregionale mittelständische Firmen in Homburg ansässig. Die Einheit befindet sich Wand an Wand mit einem etablierten Hotel in der Innenstadt.