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Renditehaus Frankenthal

67227 Frankenthal (Frankenthal (Pfalz)) – Rheinland-Pfalz
830.000 €
368 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Vierfamilienhaus in bester Lage Frankenthals

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-493609
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.828 €
Gesamtkosten
ca. 881.828 €
Preis pro m²
2.250,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 830.000 €
Grunderwerbsteuer 41.500 € (5,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Jahr letzte Modernisierung
2024
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Gesamtfläche
879 m²
Sonstige Flächen
132 m²
Anzahl Garagen
4
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
45600 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
45600 €
X-fache Mieteinnahmen
18,00
Anzahl der Einheiten
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Kitas, Schulen Innenstadt

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
98,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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