Besonderes Architektenhaus idyllischer Garten Garage in Dorsten Feldmark prov.-frei zu verkaufen!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und großer Garage in bevorzugter Lage von Dorsten-Feldmark am ruhigen Ende einer Sackgasse.

Beim Bau dieses Hauses im Jahr 1977 wurde Wert auf freie Sicht von den Wohnräumen aus auf das harmonisch angelegte Gartengrundstück und die Umgebung gelegt. Dies wird durch die vielen großflächigen, isolierverglasten Fenster erreicht.

Die Wohnräume im Erdgeschoss verschmelzen optisch mit der Terrasse und dem Gartenbereich. Die Heizkörper wurden in den Boden eingelassen, sodass der freie Blick nicht gestört wird. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Das schicke Einfamilienhaus steht auf einem ca. 689m² großen Eigengrundstück und bietet ca. 229m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie ca. 35m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 30m² große Kaminzimmer, das offen angrenzende ca. 34m² große Esszimmer, das ca. 20m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Freisitz und edler Holztreppe in das Dachgeschoss, die ca. 18m² große Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum, der großzügige Windfang, das Gäste-WC und der Heizungsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich die ca. 32m² große, imposante Galerie mit begehbarem Einbauschrank und Balkon, das Hauptschlafzimmer mit Balkon und Master-Bad en Suite aus dem Jahr 2022, das Kinderzimmer und das Gästezimmer mit Bad en Suite.

Eine Treppe führt von der Galerie in den verschließbaren, wohnlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 35m² Nutzfläche.

Das herrliche Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung bietet für schöne Stunden im Freien neben dem überdachten Freisitz einen Gartenteich, ein Gartenhaus und einen Zugang in die große Garage.

Die Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für den PKW und dessen Zubehör sowie einen PKW-Stellplatz auf der Garageneinfahrt.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Der Brenner wurde im Jahr 2020 neu eingebaut.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen ??€

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Das hochwertige Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ende einer Sackgasse in beliebter Lage von Dorsten-Feldmark.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Nahe gelegene Felder, Bäche und Wälder laden zu Spaziergängen ein.

Über die schnell erreichbare B224 und B225 mit Anbindung an die Autobahnen A31, A43 und A52 gelangt man bequem in die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes.