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Sofort einziehen! 3-Zimmer-Wohnung in Hanau – keine Provision

63452 Hanau – Hessen
169.900 €
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Wohnlage in Hanau.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung. Das modernisierte Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Ein Balkon schafft zusätzlichen privaten Freiraum und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen.
Staatliche Förderprogramme in Hessen gewähren zusätzlichen finanziellen Spielraum.
Die Bilder sind Originalaufnahmen.
Diese Wohnung kann sofort bezogen werden und wird ohne Möbel und Einbauküche übergeben.

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Objekt-Nr
OM-493572
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.842 €
Gesamtkosten
ca. 182.741 €
Hausgeld mtl.
544 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.900 €
Grunderwerbsteuer 10.194 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,03%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 717€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

renovierte Innenräume
Boden: Laminat
modernisiertes Badezimmer
Küche
helle Wohnräume
Balkon
Hochparterr­e (10 Etagen)
Aufzug
Kellerraum
ein Stellplatz kann dazu gemietet werden

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Lamboy. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet macht Hanau zu einem attraktiven Wohn- und Immobilienstandort.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Ruth Wurm