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Helle 4-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in Rastatt - mit Balkon, Garage, Garten

Zeppelinstr. 24, 76437 Rastatt – Baden-Württemberg
329.000 €
4
Zimmer
92,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese besondere Wohnung verbindet Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage.

Das Wichtigste auf einem Blick:

✓ Schöne Lage mit unverbaubarem Naturblick

✓ Gebäude mit 5 Wohnparteien mit ruhiger Nachbarschaft

✓ Ca. 92,5 m² Wohnfläche

✓ Großer Balkon mit elektrischer Markise

✓ Einbauküche

✓ Eigener Garten (ca. 80m²) mit Bewässerungssystem

✓ Ausgebauter Dachbereich mit eigenem Bad

✓ Ausgebauter Keller mit Küchenzeile und Bad und vielseitiger Nutzung

✓ Klimaanlagen in mehreren Räumen

✓ Große Garage mit viel Stauraum und elektrischem Tor

✓ insgesamt 3 private Stellplätze zum Parken

✓ Nähe Mercedes-Benz Werk (ca. 5 Gehminuten) und Innenstadt (ca. 10 Gehminuten)

Eine ausführliche Beschreibung und mehr Fotos finden Sie als PDF unter folgendem Link:

[Link entfernt]

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Objekt-Nr
OM-493527(wgl-1615411)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.204 €
Gesamtkosten
ca. 350.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 16.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,16%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1970

Lage

Lage-Check

Gesundheit
550m
Einkaufen
50m
Natur
650m
Gastronomie
350m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
1.1km
Sport
200m
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Sonstiges

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