Mehr familienhaus sucht neue besitzer

Bitte keine Makler Anfragen !
Besichtigungen & ernsthafte Kaufinteressenten 0176 23909489

Da wir den Verkauf gezielt und ohne unnötige Besichtigungstermine durchführen möchten, bitten wir ausschließlich um Anfragen von ernsthaft interessierten und finanziell geprüften Kaufinteressenten.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir daher um die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts bzw. einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbaren möchten, bei denen die grundsätzliche Finanzierung des Kaufpreises bereits geklärt ist.

Bitte sehen Sie von Anfragen ohne konkretes Kaufinteresse bzw. ohne entsprechende Finanzierungsbestätigung ab.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person und Ihrer geplanten Nutzung des Hauses.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 246,3 m² Wohnfläche auf einem ca. 281 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1971 erbaute Haus wurde im Innenbereich in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Ein Großteil der grundlegenden Arbeiten ist bereits erledigt – das Objekt ist derzeit zu etwa 80 % fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig noch die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und beispielsweise weitere moderne bzw. technische Ausstattungen zu integrieren.

Bereits umfangreich erneuert bzw. durchgeführt wurden unter anderem:

* komplette Erneuerung der Elektrik
* neue Wasserleitungen
* komplette Abwasserleitungen
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* insgesamt 4 neu gestaltete Badezimmer
* Badezimmer vollständig gefliest
* Innenbereiche umfassend ausgebaut und modernisiert
* umfangreiche Sanierungs- und Ausbauarbeiten im gesamten Gebäude
* Keller vorhanden
* Balkon und Terrasse
* großzügige Wohn- und Nutzflächen
* insgesamt 5 Schlafzimmer und 10 Zimmer
* 3 Etagen

Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Ein besonderer Vorteil: Das Objekt ist bereits vermietet, sodass für einen Käufer grundsätzlich bereits eine bestehende Nutzung bzw. Mieteinnahme vorhanden ist.

✈️ Verkaufsgrund

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen, da wir uns perspektivisch dazu entschieden haben, ins Ausland zu gehen. Daher möchten wir das von uns umfangreich sanierte Objekt in gute Hände abgeben.

Noch vorhandenes Ausbaupotenzial

Da das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und ausgebaut wurde, besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die noch offenen Arbeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Wer besonderen Wert auf Hightech, Smart-Home-Lösungen oder eine individuelle hochwertige Ausstattung legt, kann hier seine eigenen Ideen verwirklichen.

Das Objekt bietet somit eine interessante Kombination aus bereits geleisteter umfangreicher Sanierungsarbeit und weiterem individuellen Gestaltungspotenzial.

Kaufp­reis: 485.500 € auf Verhandlungsbasis

Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Weitere Informationen zum Objekt sowie Details zur Vermietung und den bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten geben wir Interessenten gerne persönlich.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich bitte rufen sie mich an .0176 23909489