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Bezugsfreie, Helle 3 Zimmer Wohnung im Hinterhaus mit Terrasse
01159 Dresden (Cotta) – SachsenHIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!!
Eine schöne, helle und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus. Die Lage im Hinterhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag und lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen.
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Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung.
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- 3 gut nutzbare Wohnräume
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- ruhige Lage im Hinterhaus
- Terrasse als privater Außenbereich
- Einbauküche vorhanden
- direkter Verkauf vom Eigentümer – keine Maklerfirma
- Baujahr 1904
- Heizung Gas-Zentralheizung
- Energieausweis gültig bis 15.07.2035
- Außenbereich Terrasse
- Dach des Hinterhauses 2026 vollständig modernisiert
- Provisionsfrei
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Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-493479
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.373 €
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Gesamtkosten
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ca. 298.373 €
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Hausgeld mtl.
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171 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in der Bünaustraße im Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Löbtau verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in Richtung Dresdner Innenstadt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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