Ruhig & zentral in Diepholz – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz | provisionsfrei

Provisionsfrei für den Käufer: zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, Baujahr 1994.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis wurde wirksam zum 30.11.2026 gekündigt. Die Übergabe kann somit ab dem 01.12.2026 frei und unvermietet erfolgen. Eine frühere Übergabe ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Die wichtigsten Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 63m²
•Zimmer: 3
•Etage: 1. Obergeschoss (Etage 1von1)
•Baujahr: 1994
•Bauweise: massiv
•Highlight Balkon: 4,6 m², Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
•Außenstellplatz: eigener Stellplatz direkt am Haus
•Fahrradabstellmöglichke­it: Gemeinschaftsabstellschuppen
­•Einbauküche: inklusiven Elektrogeräten und Waschmaschine
•Bad: Vollbad mit Dusche, Badewanne, Fenster und Badmöbeln
•Dachbodeneigentum:­ zusätzliche praktische Nutzfläche und Stauraum
•Abstellraum: vorhanden
•Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
•Internet: Glasfaser- und Kabelanschluss zusätzlich vorhanden
•Die Immobilie verfügt über einen eigenen, dezentralen Anschluss für Wasser, Strom und Gas. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Gas-Brennwertanlage / Etagenheizung

Die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant. Keine Maklerprovision für den Käufer.
Für Eigennutzer bietet die ab dem 01.12.2026 freiwerdende Wohnung die Möglichkeit, ohne bestehendes Mietverhältnis einzuziehen.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer 3-Zimmer-Aufteilung, der zentralen Lage, des Stellplatzes und der guten Infrastruktur interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Wichtiger Hinweis zur Anfrage:
Aufgrund des Privatverkaufs bitten wir um Verständnis, dass wir insbesondere bei konkretem Kaufinteresse um einen geeigneten Finanzierungsnachweis bzw. eine Finanzierungsbestätigung der Bank bitten. Dies ermöglicht eine seriöse und zügige Abwicklung für beide Seiten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Diepholz.
Ein großer Vorteil der Lage sind die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Unter anderem befinden sich in gut erreichbarer Entfernung:
•Krankenhaus
•Är­zte und Apotheke
•Bahnhof Diepholz mit Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück
•Innenstadt
•mehre­re Lebensmittelgeschäfte
•Schule­n verschiedener Schulformen
•Kindergärten und Kindertagesstätten

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn A1 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.