Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/493404/
Wohnen im Grünen am Rande der Welterbestadt
Bornholzweg 10, 06484 Quedlinburg – Sachsen-AnhaltDas Haus wurde als Mehrgenerationenhaus geplant und 1979/80 erbaut. Neben Küche, Wohnzimmer, Toilette und Dusche gab es im Erdgeschoss für die Großeltern einen eigenen Bereich mit Wohnküche und Schlafzimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zur Dachterrasse.
Im Obergeschoss waren das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und eine Toilette. Im Keller gab es eine Werkstatt, zwei Vorratskeller, einen großen Heizungsraum (zur Lagerung der Kohle), ein Wannenbad und eine Waschküche.
Heute befindet sich im ehemaligen Wohnbereich der Großeltern das Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss wurden die beiden Kinderzimmer zu einem großen Zimmer zusammengefasst.
Auf einem Teil der Terrasse befindet sich heute der Wintergarten.
Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen, eine direkt am Haus und eine weitere am anderen Ende des Gartens neben einem Hühnerstall. Der Vorraum des Hühnerstalls ist unterkellert.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-493404
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
316.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 20.191 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 336.191 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.298€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1980
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Heizungs- und Wasserrohre sind aus Kupfer und in allen unbeheizten Bereichen isoliert. Das Dach und die Heizungsanlage wurden 2020 erneuert. Mit der Erneuerung erhielt das Dach eine zusätzliche Aufsparrendämmung. Das Heizgerät ist eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser-Schichtenspeicher von Viessmann.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und moderne Zweischeibenverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Rolläden. Die Fenster und die Tür im Keller sind einbruchshemmend.
Die Dachüberstände sind groß genug, um eine Außenwanddämmung zu überspannen, die Räume im Keller sind hoch genug, um dort eine Kellerdeckendämmung zu realisieren. Die Zwischendecken über dem Kellergeschoss und dem Erdgeschoss sind so gespannt, dass sie ihre Lasten nur in die Flur- und Giebelwände einleiten. Es wäre also möglich, die Zwischenwände zu versetzen oder zu entfernen, da sie keine statische Funktion haben. Das sind die Änderungen, über die ich mir Gedanken machen würde, wenn ich das Haus kaufen würde 😊.
Die Bausubstanz ist sehr solide. Die Außenwände, die Flurwände und die Zwischendecken sind in Massivbauweise (Wände aus schweren und leichten Hohlblocksteinen und Hochlochziegeln) errichtet. Die Keller sind trocken, es sind keine Setzungsrisse in den Hauswänden bekannt.
Im Garten ist ein 6000 Liter großer Wassertank vergraben, in dem das Regenwasser gespeichert wird.
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig am Rande der Welterbestadt Quedlinburg im Harzvorland. Aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten kann man den unverbauten Blick ins Grüne genießen.
Der nächste Wald ist 200 m entfernt, das Zentrum von Quedlinburg ist nach 1,5 km erreicht. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es 4 km.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
G
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
224,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/493404/