Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung am Georgenberg | 2 TG-Stellplätze | Baujahr 2021 | provisionsfrei

Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten CityGarden Quartier in Reutlingen vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ei­n besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große, überwiegend überdachte Südwest-Balkon mit freiem Blick Richtung Georgenberg. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen.

Die Wohnung ist stufenlos per Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene erreichbar. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Die Wohnung befindet sich im Marie-Kurz-Hof im begehrten CityGarden Quartier in Reutlingen. Das moderne und autofreie Wohnquartier verbindet urbane Infrastruktur mit einer attraktiven Grünanlage und hoher Aufenthaltsqualität. Begrünte Innenhöfe, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie die verkehrsarme Gestaltung machen das Quartier für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zwei Discounter sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich zudem Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen, eine Postfiliale, ein Fitnessstudio sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertageseinrichtung befindet sich direkt auf dem Gelände der Wohnanlage.

Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Reutlinger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der Georgenberg, das Naherholungsgebiet Markwasen, das Wellenfreibad, Sportvereine und weitere Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten in kurzer Distanz.