2 Zimmerwohnung mit eigenem Grundbuch

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch und hochwertiger Ausstattung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses.

Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundbuch der Wohnung. Dies stellt auf der Insel eine Seltenheit dar und bietet Käufern langfristig ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete und durchdacht geschnittene Wohnung, die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand.

Umfangreiche Kernsanierung 2023

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

* Erneuerung der Fenster und Türen einschließlich Wohnungseingangstür
* Vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive LAN-Verteilung und USB-Steckdosen
* Erneuerung des Estrichs sowie Verlegung moderner Fliesen in Holzoptik
* Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung
* Glatte, zeitgemäße Wandoberflächen
* Vollständige Sanierung des Badezimmers mit hochwertiger Verfliesung, Glas-Duschkabine und Handtuchheizkörper

Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine zeitgemäße und komfortable Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Dank des sehr guten Zustands kann die Wohnung ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Bitte beachten Sie, dass das Mobiliar nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

* 2 Zimmer
* ca. 45 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschoss
* Kernsanierung im Jahr 2023
* Eigenes Grundbuch
* Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
* Modernes Badezimmer mit Glas-Duschkabine
* Handtuchheizkörper
* Fliesen in Holzoptik
* Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung
* LAN-Verteilung und USB-Steckdosen
* Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
* Bezugsfertiger Zustand
* Möblierte Übernahme nach Absprache möglich
* Energieausweis vorhanden

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Insel und verbindet kurze Wege mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Kurplatz, Supermärkte sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wasser: Sowohl den Nordstrand als auch den Weststrand erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten.