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Einfamilienhaus mit großen Garten

09350 Lichtenstein (Lichtenstein/Sa.) – Sachsen
299.000 €
5
Zimmer
173 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie für ein entspanntes Zuhause wünscht: helle Wohnräume, viel Platz zum Leben und einen schönen Garten zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Besonders der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung schafft das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Im Außenbereich laden die überdachte Terrasse, die Outdoorküche und das gepflegte Grundstück zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ob junge Familie oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-493116
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.836 €
Gesamtkosten
ca. 319.836 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 16.445 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,14%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus
-ca. 148 m² Wohnfläche
-ca. 25 m² beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung und beweglichem Kamin
-überdachte Terrasse (ca. 30 m²)
-ca. 709 m² Grundstück
-zwei Badezimmer (Keller, 1.OG)
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Garage
-zwei zusätzliche PKW-Stellplätze
-Outdoorküche­ mit Kühlschrank und Backofen
-Geräteschuppen
-Ge­wächshaus
-Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lichtenstein/Sachsen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an Chemnitz und Zwickau macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Sport
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
242,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

es fällt keine Maklerprovision an, Privatverkauf

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Angebot von: Privat