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Perfekt für Paare: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit LOGGIA, EBK u.v.m. in Hannover

Cecile-Huk-Ring 3, 30453 Hannover (Limmer) – Niedersachsen
1.199 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
76,23 m²
Wohnfläche
Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubauhauses aus dem Baujahr 2021 mit nur neun Parteien – ideal für alle, die Wert auf eine kleine und angenehme Nachbarschaft legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt des schönen Mietobjekts ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dem mit einem warmen Holzfußboden und bodentiefen Fenstern ein behagliches Wohngefühl innewohnt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf der sonnigen Loggia, die zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende einlädt.

Die offen gestaltete Küchenbereich des Raumes ist bereits mit einer moderne Einbauküche bestückt, die voll ausgestattet ist und neben allen elektrischen Geräten viel Stauraum für Ihre Kochutensilien bietet. Hier macht das Kochen und Genießen gleich doppelt Freude.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, hochwertige Armaturen und moderne Fliesen – für einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie den Platz und Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum vorfinden.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr
OM-493048(MV-QFT430)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.199 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
205 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
3.597 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

+ 2 Zimmer
+ Baujahr 2021
+ Duschbad mit Walk-In Dusche
+ Tiefgaragenstellplatz für 75 € monatlich verfügbar

Lage

Der Cécile-Huk-Ring befindet sich im Stadtteil Limmer in Hannover, genauer gesagt im neu entstehenden Stadtteil Wasserstadt Limmer.
Diese Gegend zeichnet sich durch moderne Wohnanlagen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen wie Steinfeldstraße und Brunnenstraße, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
In der Umgebung des Cécile-Huk-Rings gibt es verschiedene Einrichtungen, darunter die Kindertagesstätte "KITA in der Wasserstadt", die sich in zentraler Lage im Stadtteil befindet.

Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten wie den Tegtmeyers Hof und den Kleingärtnerverein Schleusengrund, die zu Fuß erreichbar sind.
Insgesamt bietet der Cécile-Huk-Ring eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
150m
Sport
300m
Kultur
650m
Gesundheit
700m
Nachtleben
150m
Natur
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

+ Hinweis: Es wird ein einjähriger Kündigungsausschluss und ein Indexmietvertrag vereinbart +

*Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie von einem Nettokaltmieterlass im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin