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Moderne 2-Zimmer Wohnung in Großreuth bei Schweinau mit Einbauküche & Garage

90439 Nürnberg (Großreuth bei Schweinau) – Bayern
1.380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
95,11 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine ca. 95,11 m² große 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional für 75 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

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Objekt-Nr
OM-492945
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.380 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• ca. 95,11 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separates Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellerabteil
• Garage optional anmietbar (75€ mtl.)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen.

Die Umgebung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Gustav Adolf Straße mit der Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberger Innenstadt und Hauptbahnhof.

Einkaufsmögli­chkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Westpark bietet zusätzlich Grün und Naherholungsmöglichkeiten.

­Durch die Lage besteht außerdem eine gute Anbindung an das Nürnberger Stadtgebiet und die umliegenden Verkehrsachsen.

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Sport
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Mietaufstellung

• Kaltmiete: 1.380 €
• Einbauküche: 70 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 1.700 €
• Garage optional: 75 €
• Gesamtmiete mit Garage: 1.775 €

Weitere Konditionen

• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Kaution: 4.000 €
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Strom wird separat durch den Mieter angemeldet
• Internet wird separat durch den Mieter abgeschlossen
• Besichtigungen nach Vereinbarung

Benötigte Unterlagen

• Mieterselbstauskunft
• letzte drei Gehaltsnachweise oder vergleichbarer Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise

Kontakt­aufnahme

Für eine erste Prüfung der Anfrage bitte kurz folgende Angaben übermitteln:

• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• Haushaltsnettoeinkommen
• gegebenenfalls Haustiere

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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