Bildschöne 2-Zi.-Whg. mit großem West- u. kl. Südbalkon

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - in Süd-Westausrichtung - befindet sich im 2. Obergeschoss in einem eleganten 6-Familien Haus (kleine Anlage) im Grünen.
Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die Wohnung optimal einrichten und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Zur hochwertig ausgestattet Wohnung gehört ein großer Westbalkon, der besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Zudem bietet die Wohnung noch einen kleinen Südbalkon.

Ein gemeinsames Häuschen für Fahrräder ist vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Granitbelag.

Die Wohnung könnte - nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden, spätestens bis 30.11.2026.

Das Grundstück befindet sich direkt neben einem kleinen Wäldchen.
Die Wohnung befindet sich in Schammach (Ortsteil von Grafing) nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte sowie S-Bahn bzw. Schnellzug. Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Straße mit umliegenden Feld- und Waldbeständen, naturnah und doch zentral. Lidl, Aldi, Hagebaumarkt, Edeka, Löchle Küchencenter usw. liegen in ca. 800 m Entfernung. Die Stadt Grafing mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im oberbayrischen Voralpenland und ist eine der begehrtesten Wohnstädte im Münchner Südosten. Grafing besticht durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung und das historische Stadtbild. Die gute Anbindung an München macht das Wohnen hier so attraktiv. Mit dem Schnellzug benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof, in knapp 33 Minuten sind Sie mit der S4 am Marienplatz (20-Minuten-Takt) und mit dem Auto in 30 Minuten. Die Stadt Grafing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium), Kitas, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Freibad, Schwimmbad, Eisstadion, Tennisanlagen, eine Vielzahl von Reitmöglichkeiten und vieles mehr. In direkter Umgebung finden Sie Badeseen, Rad- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze usw.