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**Schmuckstück in Bad Vilbel Kernstadt** Einziehen und wohlfühlen

61118 Bad Vilbel – Hessen
697.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Sofort bezugsfrei!

Ein tolles, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit einem Garten und Terrasse!

Das Haus besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Wohnküche, 2 Kinderzimmern/ Büros, 1 großzügigem Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Sonnenterrasse und einem großzügigen Keller.

- Bodenbeläge: Echtes Parkett, moderne Fliesen
- Weiße, moderne Innentüren
- Lichtdurchflutetes Bad im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Großzügige Sonnenterrasse hinter dem Haus mit Zugang zum Garten
- Parkmöglichkeit durch Stellplatz direkt vor dem Haus
- Heizung durch Wärmepumpe

Eine Besichtigung ist möglich und kann nach Rücksprache kurzfristig vereinbart werden. Das Haus kann wie auf den Bildern erlebt werden, kein KI Staging.

Weitere Unterlagen werden für Sie bei Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-492764
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
697.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.581 €
Gesamtkosten
ca. 747.580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 697.000 €
Grunderwerbsteuer 41.820 € (6,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.751€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Bad Vilbel

Einkaufsmöglichkeite­n,­­­ Ärzte, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Nähe sowie optimale Verkehrsanbindungen durch Bus und/oder Bahn.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
ÖPNV
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
80,28 kWh/(m²a)

Sonstiges

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