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Mehrgenerationen/2-3 Fam.-Haus, freistehend
75181 Pforzheim (Würm) – Baden-WürttembergAttraktives 2-3 Fam.-Haus aufgeteilt in 2 ETWs mit je 132 m² Wohnfläche. Großzügig erweitert 1980 und 1993.
Letzte Modernisierung 2025.
Großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Garagen mit direktem Zugang ins Haus, Werkstatt, Abstellräume für Fahrräder/Anhänger, große Einfahrt und viel Potential. Mittelpunkt des Gartens ist die 50 m² große Südterrasse mit 4 elektrisch betriebenen Markisen sowie einem großen Gartenhaus, wo die Festlichkeiten bei schlechtem Wetter fortgesetzt werden können. Im pflegeleichten Garten befindet sich auch ein Holzlager mit Stauraum für Gartengeräte. Potential für Einlieger-Wohnung
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Objekt-Nr
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OM-492593
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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789.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.197 €
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Gesamtkosten
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ca. 838.197 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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410 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Wintergärten m. el. Beschattung
2 Balkone m. el. Markisen
2 Kaminöfen
2 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Geräten
3 Bäder
2 Gäste-WC
4 el. Markisen auf der Südterrasse
3 Garagen m. el. Sektionaltoren
el. Alurollläden
teilw. Fußbodenheizung
hochwertige Böden (Fliesen, Marmor, Holz, Vinyl)
Lage
viel Platz ums Haus in leichter Hanglage in Würm. Mit den Buslinien 4 und 666 ist man in wenigen Minuten in der Stadt und auch in Weil der Stadt. In 15 Minuten erreicht man die Autobahn nach Karlsruhe sowie nach Stuttgart ohne die Problembaustelle zu passieren. Gastronomien, Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen. Diveres Discounter, Supermärkte und Biohofladen im 2 km entfernten Huchenfeld. Grundschule, 2 Kindergärten, ein Waldkindergarten sowie vielfältiges Vereinsangebot machen Wohnen in Würm lebens- und liebenswert.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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161,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten und einzugsbereitem Zustand. Nur die Heizung sollte aus energiepolitischen Gründen erneuert werden. Für uns "Zwei" ist es einfach zu groß geworden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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