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Viel Raum für eigene Ideen: 4 Zimmer mit Westloggia – courtagefrei in Hummelsbüttel
Lentersweg 17, 22339 Hamburg (Hummelsbüttel)Familiengerechte Größe, modernisierte Funktionsräume und eine solide Basis für die individuelle Gestaltung.
Die Vierzimmerwohnung liegt im Hochparterre links eines Hauses mit nur acht Einheiten. Neben dem Wohnzimmer stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia ergänzt das familienfreundliche Raumangebot.
Küche (2016), Bad und Gäste-WC (2003) sind modernisiert. In den übrigen Räumen sind aufgrund des länger zurückliegenden Anstrichs Malerarbeiten einzuplanen.
Eine großzügige Wohnung mit modernisierten Funktionsbereichen und ehrlichem Gestaltungspotenzial für das persönliche Wohnkonzept.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-492586
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 416.820 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Vier gut nutzbare Zimmer auf ca. 90,11 m² Wohnfläche
•Loggia als geschützter Außenbereich
•Küche 2016 vollständig saniert; Bad und separates Gäste-WC 2003 modernisiert
•Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
•Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank von Siemens
Im Schlafzimmer sind Wände und Decke weiß gestrichen; ein Bodenbelag fehlt, sichtbar ist der Estrich. In den übrigen Räumen liegt der letzte Anstrich längere Zeit zurück, sodass Malerarbeiten einzuplanen sind.
•Waschmaschine Siemens iQ700
•Parkett bzw. Klickparkett in Teilen der Wohnung; im Schlafzimmer Estrich ohne Bodenbelag
•Großzügiger, der Wohnung zugeordneter Kellerraum
Lage
Ruhiges Wohnumfeld in Hummelsbüttel mit guter Verbindung zu Fuhlsbüttel, Langenhorn, Ohlsdorf und Poppenbüttel.
Der Lentersweg liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel im Bezirk Wandsbek. Das überwiegend wohngeprägte Umfeld verbindet die vergleichsweise ruhige Lage des Hamburger Nordens mit kurzen Wegen in die benachbarten Stadtteilzentren.
Die Bushaltestelle Lentersweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier beginnt und endet die Buslinie 172. Sie verbindet den Lentersweg über U-Fuhlsbüttel Nord, U/S Ohlsdorf und U/S Barmbek mit der Mundsburger Brücke beziehungsweise der Uhlenhorst. An den genannten Schnellbahnstationen bestehen Anschlüsse an U- und S-Bahn. Auch der Hamburger Flughafen ist gut erreichbar.
Ein PENNY-Markt befindet sich direkt im Lentersweg 38–40 und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen finden sich im Umfeld. Für ein größeres Angebot bieten sich unter anderem Langenhorn Markt, Erdkampsweg und das Alstertal-Einkaufszentrum an. Grünzüge und die Alsterlandschaft ergänzen die Lage um vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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211,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Energieausweis