ohne-makler
139.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte und vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche liegt zentral in Delmenhorst, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: helle, freundliche Räume sowie eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Sämtliche Oberflächen – Böden, Wände – wurden im Zuge der Renovierung erneuert, sodass keine Investitionen unmittelbar anfallen.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was insbesondere in zentraler Lage einen echten Mehrwert darstellt.

Ausstattung auf einen Blick:

55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Vollständig renoviert
Balkon
Einbauküche­ (im Kaufpreis enthalten)
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Z­entrale Lage, Bahnhofsnähe

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-492544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.265 €
Gesamtkosten
ca. 148.264 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
247 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Grunderwerbsteuer 6.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Delmenhorst, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist – Bremen ist in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar, ebenso weitere Ziele in der Region Oldenburg/Bremen. Diese Lage eignet sich damit besonders für Pendler.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt von Delmenhorst mit ihren Geschäften und Cafés liegt in unmittelbarer Nähe.

Delmenhorst selbst liegt unmittelbar westlich von Bremen und etwa 35 km südöstlich von Oldenburg und verbindet urbanes Leben mit Nähe zu Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Gesundheit
100m
Sport
250m
Gastronomie
50m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
200m
Natur
300m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
127,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Ecevit Özbozoglu