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kernsanierte Altbauwohnung mit Garten in Ruhrort
König-Friedrich-Wilhelm-Str. 39, 47119 Duisburg (Ruhrort) – Nordrhein-WestfalenIhr träumt von einer Altbauwohnung in Neubauqualität? Von hohen Decken, Dielenböden, einem Haus mit Geschichte? Dann könnte unsere Wohnung im schönen Hafenstadtteil Ruhrort Euer neues Zuhause werden.
Wir haben die Erdgeschosswohnung in dem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit teilweise neuen Fenstern, neuen Dielen-Böden, neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen und neuem Bad ausgestattet.
Die Gas-Brennwertheizung erzeugt behagliche Wärme.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-492528
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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792 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vom Treppenhaus kommt man direkt in die offene Diele zwischen dem Wohnzimmer und der großen Wohnküche. Von hier geht es auch ins Dusch-Bad mit bodengleicher Walk-in- Dusche und in das Arbeitszimmer, welches auch als 2. Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Von der Wohnküche kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das große Schlafzimmer liegt ruhig gelegen im hinteren Teil der Wohnung mit Fenstern zum Garten.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden. Von hier kommt man ebenfalls in den Garten.
Die Gartennutzung gehört ist ausschließlich für die Mieter dieser Wohnung. Entsprechend ist aber auch die Gartenpflege durch die Mieter zu erledigen.
Lage
Zentral in Ruhrort, ganz nah am Rhein. Eigentlich braucht man hier nicht einmal ein Auto. Denn zwei Supermärkte sind fußläufig zu erreichen; ebenso der Leinpfad, ein Ärztehaus, der Bäcker und eine Traditions-Konditorei, einige Restaurants und Gaststätten, der Haniel-Campus und der Neumarkt. Auch bis zur Mühlenweide, zum Ruhrorter Yachtclub oder zu Bus- und Bahnhaltestelle ist es nicht weit.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Thoren Benk
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